Tout savoir sur l’audit énergétique

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En bref

Rénovation globale : une étape indispensable pour démarrer vos travaux.
Confort amélioré : grâce à une isolation renforcée.
Valorisation immobilière : grâce à un meilleur classement DPE.

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Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une analyse approfondie réalisée par un auditeur agréé pour évaluer l’efficacité énergétique de votre logement. Il examine :

• la structure et l’isolation thermique de votre habitation ;

• sa consommation énergétique actuelle ;

• les systèmes de chauffage, d’eau chaude, de ventilation et d’éclairage.

Grâce à cet état des lieux complet, l’audit identifie les forces et faiblesses de votre logement et propose les travaux prioritaires pour améliorer ses performances énergétiques tout en réalisant des économies.

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Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

1. Pour répondre aux obligations légales :
   Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée F ou G (passoires thermiques).

   • En 2025, cela concernera les logements de classe E.

   • En 2034, cela s’étendra aux classes D.
     L’audit est à la charge du vendeur et doit être remis à l’acquéreur lors de la première visite.

2. Pour des projets de rénovation énergétique :

   • Si vous envisagez des travaux, l’audit détermine les priorités et les économies attendues.

   • Il est essentiel pour les rénovations globales, afin de mesurer les performances avant et après travaux.

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Que contient un audit énergétique ?

Un audit énergétique fournit :

• Un état des lieux détaillé du logement : isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage.

• Une estimation des performances selon la méthode de calcul DPE.

• 2 à 3 scénarios de travaux avec :

  • les économies d’énergie estimées ;

  • l’impact sur les factures ;

  • le coût des travaux et les aides disponibles.

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Les étapes de l’audit énergétique

1. Analyse des données du logement : factures énergétiques, systèmes en place, caractéristiques de l’habitation.

2. Visite technique : évaluation de l’isolation, des équipements de chauffage, de ventilation, et d’eau chaude.

3. Rédaction du rapport : état des lieux, propositions de travaux et calendrier d’actions, avec un calcul des économies espérées.

Pour réaliser un audit, faites appel à un auditeur certifié RGE Études et accrédité COFRAC, ce qui garantit qualité et éligibilité aux aides financières.

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Différences entre l’audit énergétique et le DPE

• Audit énergétique : bilan complet avec recommandations de travaux, estimation des coûts et des aides financières.

• DPE : évaluation plus simple, axée sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂.

Si vous souhaitez engager des travaux, l’audit est indispensable.

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Combien coûte un audit énergétique ?

Le prix varie entre 900 et 1 500 €, selon la taille et la complexité du logement.​

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Quelles aides pour financer un audit énergétique ?

MaPrimeRénov’ : jusqu’à 90 % du coût pour les ménages modestes.
Aides locales : disponibles dans certaines régions.

Important : À partir du 1ᵉʳ octobre 2024, seuls les audits au format réglementaire seront éligibles aux aides financières.

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Tout savoir sur la rénovation globale

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En bref

Impact sur vos factures : jusqu’à 80 % d’économies annuelles.
Confort accru : un intérieur agréable été comme hiver.
Valorisation immobilière : augmentez la valeur de votre bien.

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Qu’est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale regroupe plusieurs travaux de rénovation énergétique réalisés simultanément pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

Elle inclut des interventions sur :

• L’isolation (murs, toiture, fenêtres) ;

• Le chauffage et la production d’eau chaude ;

• La ventilation.

Pourquoi en une seule fois ?

• Maximiser les économies d’énergie d’un seul coup.

• Réduire la durée des travaux et limiter les désagréments.

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Les étapes clés d’une rénovation globale

1. Audit énergétique préalable
   Il identifie les besoins spécifiques de votre maison et les travaux prioritaires.
   À noter : cet audit est obligatoire pour bénéficier des aides financières.

2. Demande des aides financières
   En fonction de vos revenus, vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs comme MaPrimeRénov’, la Prime Effy, ou encore le Coup de pouce rénovation globale.

3. Réalisation des travaux
   Faites appel à des professionnels certifiés RGE pour garantir la qualité et l’accès aux aides financières.

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Pourquoi choisir la rénovation globale ?

1. Des économies d’énergie significatives
   Une rénovation globale bien menée peut réduire votre consommation énergétique de 80 %.

2. Amélioration du confort et de la valeur de votre bien

   • Des températures plus stables.

   • Une isolation acoustique renforcée.

   • Une maison mieux classée dans le DPE : passer d’une classe F/G à A/B peut augmenter la valeur de revente de 5 à 20 %.

3. Des aides avantageuses
   Les dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro peuvent financer jusqu’à 90 % des travaux, selon vos revenus.

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Les aides disponibles pour une rénovation globale

1. Coup de pouce rénovation globale
   Subvention basée sur les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).

2. MaPrimeRénov’

   • Jusqu’à 90 % des travaux pris en charge pour les ménages modestes.

   • Plafond d’aide : 63 000 €

   • Valable pour les logements de plus de 2 ans.

Les aides sont cumulables sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.

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Audit, bilan énergétique ou DPE ?

• Audit énergétique : analyse approfondie avec recommandations et scénarios de travaux.

• Bilan énergétique : évalue les déperditions pour optimiser la consommation.

• DPE : estimation officielle de la performance énergétique.

Pour une rénovation globale, l’audit est indispensable.